MFH Fronhof 3
Fronhof 3, 8260 Stein am Rhein| Referenz | 8bd69d4e-059a-11f0-a9d5-069ae14c7a06 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 |
| Renovationsjahr | 2013 |
| Bruttorendite | 3.91 % |
| Mietertrag (Ist) | CHF 73'140.– |
| Mietertrag (Soll) | CHF 73'140.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'558'000.– |
| Kaufpreis | CHF 1'870'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Musikzimmern
Im Herzen der historischen Altstadt von Stein am Rhein, verkaufen wir dieses gepflegte, charmante und 2013 renovierte Mehrfamilienhaus.
Die Geschäfte der Altstadt sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Rheinpromenade liegt nur einen Steinwurf entfernt und auch die wunderbaren Rebberge laden in nächster Nähe zum Spaziergang ein.
Die Liegenschaft verfügt über vier Wohnung im EG, 1.OG und im 2.OG. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Keller- und ein geräumiges Estrichabteil.
Die drei Musikzimmer im Erdgeschoss, welche mit grossem Aufwand speziell schallisoliert ausgebaut wurden, eignen sich hervorragend als Übungsräume für Musiker, als Atelier oder einfach als beheizter Mehrzweckraum um dem geliebten Hobby nachzugehen.
Eines der Musikzimmer verfügt zusätzlich über eine kleine Einbauküche.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und weist keinen grösseren Renovationsbedarf aus.
- 2.5-Zi.-Whg. im EG
- 5.5-Zi,-Whg. im 1.OG
- 3.5-Zi.-Whg. im 2.OG
- 3.5-Zi.-Whg. im 2.OG
- 3 Musikzimmer speziell Schallisoliert EG
(wovon ein Musikzimmer mit sep. Küche)
Eigenschaften
- Balkon
- Gasanschluss
- Kabelfernsehen
- Modernisiert
- Ruhig
- Tumbler
- Waschmaschine
