Einfamilienhaus im Grünen
Säntisweg 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall| Referenz | f88fe557-79b8-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Zimmer | 6 |
| Kellerfläche | 72 m2 |
| Terrassenfläche | 50 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'210 m3 |
| Grundstücksfläche | 658 m2 |
| Nettowohnfläche | 162 m2 |
| Baujahr | 1932 |
| Renovationsjahr | 2007 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 942'000.– |
| Kaufpreis | CHF 1'240'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
In der schönen Rheinfallgemeinde Neuhausen, liegt dieses liebevoll erweiterte und gepflegte Einfamilienhaus nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Der leicht abfallende Südhang bietet beste Besonnung der grossen Gartenterrasse sowie der Wohnräume.
Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnquartier, welches nur von Anwohnern befahren werden darf.
Der schön gestaltete Zugangsweg zum Haus führt an der grossen Doppelgarage vorbei, an welche ein grosser Wirtschaftsraum angeschlossen ist. Diverse grosszügige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Nutzräume sowie der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befinden befinden sich Küche, Essplatz, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminéeofen. Der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Wintergarten ist beheizt und kann somit das ganze Jahr genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Galerie sowie der Estrich.
Auf der 50m2 grossen Terrasse lässt sich das sonnige Wetter geniessen. Bei klarem Wetter erfreut man sich über den Blick auf die Schweizer Alpenlandschaft.
Die äusserst ruhige Lage und der naturnahe Garten mit Biotop bieten beste Erholung und Privatsphäre.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuss erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Schaffhausen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses erstklassige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH – IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION SCHAFFHAUSEN
Technische Anlagen
- Neue Heizanlage 2023:
Wärmepumpe, WW-Boiler u. Pufferspeicher - Waschmaschine, Tumbler, Secomat 500
- Ladestation für Elektrofahrzeug in der Garage
Letzte Investitionen
2017 Umluft Cheminée
2022 Neue Gas- und Wasserzuleitung, Sanierung Kanalisationsleitung
2023 Wärmepumpe, Boiler, Pufferspeicher
2023 Holz/Metallfenster 3fach-Verglasung im ganzen Haus
2023 Alu-Klappläden
Eigenschaften
- Balkon
- Cheminée
- Doppelgarage
- Gepflegt
- Hanglage
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Südhang
- Tumbler
- Waschmaschine
