MFH Steinerstrasse 49, Ossingen
Steinerstrasse 49, 8475 Ossingen| Referenz | 857e6a6a-2d38-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Gebäudevolumen | 2'649 m3 |
| Grundstücksfläche | 967 m2 |
| Nettowohnfläche | 521 m2 |
| Baujahr | 1990 |
| Bruttorendite | 3.59 % |
| Mietertrag (Ist) | CHF 92'000.– |
| Mietertrag (Soll) | CHF 92'000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'252'896.– |
| Vermietungsstand | 100 % |
| Kaufpreis | CHF 2'560'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in bester Bauqualität – Erneuerbarer Energieträger
Das Mehrfamilienhaus liegt in der aufstrebenden Gemeinde Ossingen an zentraler Lage. Die Stadt Winterthur ist mit dem ÖV in 30 Min. und mit dem Auto in 20 Min. zu erreichen.
Das Haus, mit sehr guter Bausubstanz, verfügt über 5 Mietwohnungen:
- 2 x 2.5-Zi.-Whg. à 58 m2 (EG+1.OG)
- 2 x 4.5-Zi.-Whg. à 118 m2 (EG+1.OG)
- 1 x 4.5-Zi.-Whg. à 165 m2 (DG)
Im Untergeschoss liegen die grosszügigen Gemeinschaftsräume wie die Waschküche und der Veloraum. Ebenfalls im UG befinden sich (für jede Wohnung) die Kellerabteile sowie zwei Hobbyräume, welche beheizt sind und über einen eigenen Wasseranschluss verfügen.
Das separate Garagengebäude ist mit drei Einzelgaragen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden.
Weiter stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird im Sommer 2024 an den örtlichen Wärmeverbund angeschlossen. Ab der Heizperiode 2024/2025 wird die Liegenschaft mit erneuerbarer Energie beheizt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.
Aktuell wird mit der Liegenschaft ein Nettomietzinsertrag von Fr. 92’000.- p.A. erzielt.
Für ergänzende Auskünfte zu diesem schönen Anlageobjekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Eigenschaften
- Balkon
- Garage
- Gepflegt
- Kabelfernsehen
- Kachelofen
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
